Una de las mayores preocupaciones al comprar un solar es: ¿cómo pago todo esto? La buena noticia es que en República Dominicana existen múltiples opciones de financiamiento y proyectos como Ciudad del Lago han diseñado planes especialmente para que cualquier persona con ingresos estables pueda acceder a su propio terreno.
El Esquema de Pago en Ciudad del Lago
El proyecto está estructurado en etapas de pago progresivas que facilitan la adquisición:
Primera Etapa
- Separación: RD$10,000
- Reserva: 5% del valor (30 días)
- Inicial: 25% en 5 meses sin intereses
- Financiamiento: 70% banco o Cinis
- Posesión: al completar el 30%
Segunda Etapa
- Separación: RD$10,000
- Reserva: 5% del valor (30 días)
- Inicial: 20% en 12 meses sin intereses
- Contra entrega: 5% (o suma a cuotas)
- Financiamiento: 70% banco o Cinis
Opción 1: Financiamiento Bancario
Todos los bancos de la República Dominicana aplican para el financiamiento del 70% restante. Los principales que ofrecen préstamos hipotecarios para solares son:
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Banco Reservas
- Banco Caribe
- Banco Múltiple Ademi
- Banco Vimenca
- Banco Unión (Banco Unión tiene formularios específicos disponibles en el proyecto)
El financiamiento bancario puede extenderse hasta 10 años, lo que distribuye la deuda en cuotas manejables según tu capacidad de pago.
Opción 2: Financiamiento Directo con Inmobiliaria Rosire
Si prefieres no pasar por un banco, Inmobiliaria Rosire ofrece financiamiento directo del 70% hasta 6 años. Esta opción es ideal para:
- Personas con trabajo informal o negocios propios
- Compradores que quieren un proceso más ágil sin tanto papeleo bancario
- Clientes que ya completaron el inicial y quieren financiar el resto directamente
Requisitos Generales para el Financiamiento Bancario
Aunque cada banco tiene sus propios requisitos, en general necesitas:
- Cédula de Identidad vigente
- Comprobante de ingresos (últimos 3-6 meses)
- Estado de cuenta bancario
- Declaración de impuestos o constancia de empleo
- Contrato de promesa de venta del solar
- Historial crediticio limpio en el Buró de Crédito
¿Cuánto Pagarías de Cuota Mensual?
Para un solar de RD$945,000 (valor típico de 150 m² a RD$6,300/m²), financiando el 70%:
- Monto a financiar: RD$661,500
- A 10 años con tasa promedio del 10% anual: aproximadamente RD$8,735/mes
- A 6 años con Inmobiliaria Rosire: aproximadamente RD$12,300/mes
Estas son estimaciones orientativas. Contacta al equipo de ventas para un cálculo personalizado basado en tu solar específico.
Beneficio Especial por Pronto Pago
Si prefieres pagar más rápido, Inmobiliaria Rosire ofrece descuentos especiales:
- 3% de descuento si pagas el inicial completo en 30 días
- 5% de descuento si pagas el 50% del valor total
- 8% de descuento si pagas el valor total del solar
Consejos para Prepararte
- Mantén tu historial crediticio limpio pagando deudas a tiempo
- Ahorra para el inicial con anticipación (25% del solar)
- Obtén una preaprobación bancaria antes de firmar el contrato
- Compara tasas entre dos o tres bancos antes de decidir
- Consulta con el equipo de Ciudad del Lago sobre los formularios del Banco Unión, que ya tienen acuerdo con el proyecto
¿Quieres un Cálculo Personalizado?
Nuestro equipo te ayuda a calcular cuánto pagarías según el solar de tu interés y tu situación financiera.