Comprar un solar en República Dominicana puede parecer un proceso complejo si no lo conoces. Pero con la guía correcta y un proyecto confiable como Ciudad del Lago, el proceso es más simple de lo que imaginas. Aquí te explicamos cada etapa, de principio a fin.
El Proceso Paso a Paso en Ciudad del Lago
Contacta al Equipo de Ventas
Lo primero es comunicarte con el equipo de Ciudad del Lago por WhatsApp (809-478-9071 o 809-317-0157). Te envían la disponibilidad actualizada de solares, precios y el Master Plan para que elijas la zona y el solar que más te convenga.
Visita el Proyecto
Te recomendamos visitar el proyecto físicamente. Ver el lago, las calles, la garita de seguridad y la ubicación exacta de tu solar te dará la confianza necesaria para tomar la decisión. El equipo puede coordinar una visita personalizada.
Separación: RD$10,000
Una vez eliges tu solar, pagas RD$10,000 para separarlo. Este pago retira el solar del mercado temporalmente y te da tiempo para organizar los siguientes pasos. El pago se hace vía transferencia bancaria a la cuenta de Inmobiliaria Rosire.
Reserva y Firma del Contrato (30 días)
En un plazo de 30 días, debes pagar el 5% del valor total del solar más RD$5,000 de gastos legales. En ese momento se firma el Contrato de Promesa de Venta ante el abogado designado por el proyecto. Este contrato es tu protección legal como comprador.
Pago del Inicial (sin intereses)
1ra Etapa: El 25% del valor se divide en 5 cuotas mensuales iguales sin intereses.
2da Etapa: El 20% del valor se divide en 12 cuotas mensuales sin intereses, más 5% contra entrega.
Posesión del Solar (al 30%)
Una vez completas el 30% del valor total (separación + reserva + parte del inicial), se te hace entrega oficial de la posesión física del solar. Desde ese momento puedes iniciar la construcción de tu vivienda.
Financiamiento del 70%
El 70% restante puedes pagarlo de tres formas: (a) financiado con tu banco hasta 10 años, (b) financiado directamente con Inmobiliaria Rosire hasta 6 años, o (c) pago directo si tienes los recursos.
Traspaso del Título de Propiedad
Al completar el 100% del pago, el abogado del proyecto gestiona el traspaso del título a tu nombre. El proceso toma entre 30 y 45 días hábiles. Al final, recibes el Certificado de Título Definitivo a tu nombre: eres propietario legal.
Documentos que Necesitas Tener Listos
- Cédula de Identidad y Electoral (dos copias)
- Comprobante de domicilio (factura de agua, luz o contrato de alquiler)
- Comprobante de ingresos (para financiamiento bancario)
- Estado de cuenta bancario (últimos 3 meses)
Para compradores extranjeros, el proyecto tiene un kit de documentos específicos. Solo solicítalo al equipo de ventas.
Consejos para una Compra Segura
- Verifica que el solar tenga título definitivo antes de separar
- Lee el contrato completo antes de firmar, asegúrate de entender las condiciones
- Solicita recibo oficial por todos los pagos realizados
- Guarda copias de todos los documentos firmados
- Verifica el RNC de la empresa: Inmobiliaria Rosire tiene RNC No. 1-31-31235-7
- No hagas pagos a cuentas personales: todos los pagos deben ser a la cuenta oficial de Inmobiliaria Rosire
¿Cuánto Tiempo Toma el Proceso Completo?
Desde la separación hasta recibir el título a tu nombre, el proceso típico toma:
- Separación a firma de contrato: 30 días
- Pago del inicial: 5 meses (1ra Etapa) o 12 meses (2da Etapa)
- Financiamiento bancario: 1-3 meses de trámite
- Traspaso del título: 30-45 días hábiles después del pago total
¿Listo para Comenzar?
El primer paso es el más fácil. Contáctanos y te guiamos en todo el proceso.